一、招商人************有限公司昆明机务段

二、招商项目编号：

三、招商项目概况

1.项目地点：位于开远市彩云路铁路二区。

2.项目数量、规模等情况及招商底价和竞商保证金

上述房屋水电齐全，结构安全，满足使用要求。

2.1  招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对出租房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

2.2  租赁期间，竞商人可按照其使用需求，须进行改造时，向找商人提出书面申请，经招商人书面同意后方可进行改造，配备相应设施设备，并承担自行运营和安全管理责任。

3.项目用途：必须用于自营自用，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定的经营项目要求，不得利******幼儿园、托儿所、养老院、福利院；不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。

4.承租年限：租期为2年。

四、招商依据：******有限公司关于印发<昆明局集团公司资产经营开发招商管理实施办法（试行）>的通知》（昆铁经开〔2021〕238号）。

五、招租方式

采用公开招商的方式。

六、竞商人资格及其他要求

法人企业或自然人，接受招租方提供的合同范本，竞商人须具备符合出租房屋用途的相应资质。

七、报名及资质审核

1.报名方式：网上报名，在国铁招商平台（网址：zs.95306.cn）线上办理报名，（若不熟悉国铁招商平台办理流程，可在此期间前************有限公司昆明机务段运用科接受现场竞商报名指导）。

2.网上及现场报名截止时间：审批完成后不少于7个工作日，具体时间以正式公告时间为准。

3.资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证明、授权委托书（须加盖单位公章或按手印，原件用于核验）。

4.交纳竞商保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金人民币壹仟元整（¥1000.00元），5个工******银行转账（非现金）方式汇至：

开户名称：************有限公司昆明机务段

账    号：************120

开 户 行：******银行昆明市牛街庄支行

5.竞商时间：************有限公司昆明机务根据项目包件合格竞商人数量，将以电话方式告知。

6.竞价规则：竞价过程采用底价基础上的三轮竞价方式，每次报价以单价为基础增加不得少于五角，以最终报价最高的竞商人为本包件招商的第一中商候选人，其报价为中商价；若第三轮最高报价有二个及以上竞商人报价相同，则追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人。

7.联系人：闻师，******

八、承租人承担的义务

1.承租人不得转租。

2.承租人如果需对所租房屋、场地进行改造、装修，改造、装修方案需征************有限公司昆明机务段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。

3.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁物对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租租赁物之日起，租赁物的使用安全、防火责任由承租方负责。

4.租赁合同到期后，必须无条件交出租赁房物。

九、竞标结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台zs.95306.cn公示竞标结果。

公示日期：公示期为招商结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。

十、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁的保证金（多退少补），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人在10个工作日内将竞商保证金无息退还到未中商的竞商人原账户。

十一、本项目解释权************有限公司昆明机务段。

招商附件：

相关公告：无