一、招商人

 ************有限公司桂林象山康养中心

二、招商项目概况

三、关于项目特别说明

（一）以上招商项目以实际面积为准。不能以实际面积和招标面积出入为由，来减少或降低中标价格金额。

（二）竞商人在2024年4月30日12:00前必须足额缴纳竞商保证金，否则视为放弃竞商，招商人将不接受该竞商人投递的标书。

（三）以上合同期限（含建设招商期或装修期）以实际约定为准。

（四）本次******集团公************有限公司列入“黑名单”的企业报名；谢绝有******集团公司及下属企业以及招商人费用记录的公司，以及该公司或者其股东控股或参股的公司参与竞商。

四、商业业态要求

中商人必须按招商人业态规划经营，具体要求如下：

（一）雉山路2号门面位于桂林市象山区，该标的物商业业态规定仅限于餐饮，超出规定业态的经营行为，经营资质、物价核准等由承租方自行办理。承租方需严格按照铁路要求执行，装修改造严禁改变建筑物主体结构。

五、对中商人在装修方面的要求

   （一）门面内部装修由承租人******消防器材等设备、设施由承租方自行购置。

   （******消防法等法律法规和铁路相关规定要求，装修方案必须上报给招商人审批同意后方可进行装修。

   （三）装修风格上要求精细化、品牌化，装修效果图需经招商人审批同意后方可实施。                                                                                        

六、竞商人资格要求

（一）竞商人应具备餐饮 资质；

（二）本次招商接受企业与个体工商户（自然人）报名；

（三）竞商人是在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的企业，注册资本需在50万元以上；

（四）竞商人是个体工商户（自然人）的，应具备良好的个人征信，且在个人名下无到期未偿还的债务；

（五）财务状况良好，具有良好的支付能力；

（六）诚信守法，未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名******法院失信被执行人名单；

（七）最近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录；

（八）无串通竟商以及被取消竟商或中商资格的不良记录；

（九）竞商人及其法定代表人无犯罪记录；

（十）谢绝报名时仍************有限公司及其下属企业以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）报名；

（十一）本次招商不接受联合体竞商。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，并对因此造成的损失进行索赔。

七、竞商人应提供的资料

（一）竞商人为企业的，需提供：

1.营业执照原件；

2.法人代表亲自报名和参与竞商的，带法人代表身份证原件；

3.如委托他人参与报名和竞商的带被委托人身份证原件、委托书（加盖公章并由委托人、被委托人签字）、法人代表身份证复印件；

（二）竞商人为个体工商户（自然人）的，需提供：

1.本人亲自报名和参与竞商的，带竞商人身份证原件；

2.竞商人个人征信证明材料；

3.如委托他人参与报名和竞商的带被委托人身份证原件、委托书（摁手印并由委托人、被委托人签字）、委托人身份证复印件；

上述材料扫描发至招商人邮箱，企业均须加盖单位公章，自然人均须摁手印，如缺少任何一项资料，均不予办理报名手续。

八、报名时间

自2024年4月19日至2024年4月29日17:00时前（竞商资料送达招商人的时间以及竞商保证金到账的时间均应在报名截止时间之前）。

九、报名方式和要求

线上报名：在中国铁路95306网国铁招商平台注册并报名，报名网址https：//zs.95306.cn/，具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。谢绝电话、短信、微信、QQ等其他方式报名。报名成功后需联系招商人缴纳招商文件资料费并获取招商文件，并在2024年4月29日17:00前按招商文件要求将附件发送至招商人指定信箱。（联系方式见下文）

十、领取和提交资料地点

 ******有限公司桂林象山康养中心

地址：桂林市上海路22号桂林象山康养中心 

十一、竞商保证金

（一） 参加本次招商的竞商人，需在2024年4月30日12:00前向招商人缴纳竞商保证金（见招商项目及概况），否则视为自动放弃本次竞商，竞商保证金以汇款实际到账为******银行转账******银行账户（注：在转账凭证中“用途”一栏注明“竞商保证金”字样）。

开户名******有限公司桂林象山康养中心            

******银行：工行桂林西城支行

银行账号：************341 

（二）竞商人缴纳竞商保证金后，要及时向招商人索要收款收据，收据上要注明保证金金额，所参加竞商标的物的名称，收据加盖财务章。

（三）发生下列情况之一，属竞商人违约，其竞商保证金作为违约金，归招商人所有，并取消其竞商或中商资格。

1.报名后竞商人无正当理由不参加标的物竞商的；

2.中商候选人收到中商通知后，不在规定时间内和招商人签订合同，缴纳相关费用的（视为弃标）；

3.中商人放弃中商的（简称“弃标”，以下同）

4.因竞商人不报价导致标的物流标的。

（四）若中商人弃商（含“视为弃商”，以下同）或被取消竞商或中商资格的，竞商保证金不予退还，作为违约金归招商人所有。

  十三、招商时间

（一）竞商时间：雉山路2号门面为2024年4月30日08:00-2024年5月8日17:00；如竞商时间有更改，招商人将另行通知已完成报名的竞商人。

（二）招商期间，招商人有权使用报名人、竞商人于报名表中留下的手机号、电子邮箱，选择其一向报名人、竞商人以发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件的方式履行通知义务，招商人发送手机短信（含微信，以下同）或电子邮件成功即视为送达（即视为报名人、竞商人已知晓通知内容）。

  十四、竞商规则要求

1.各竞商法人或授权代表无需到现场投标，竞商人使用国铁招商平台线上竞商的功能进行竞商报价。

2.本次招商采用最高价中标的原则，租金报价最高者为中商候选人

  十五、联系方式

联系人：王志琼

联系电话：******

接收相关文件邮箱：******